Certains documents ont une importance particulière pour refléter l’état du bien. Essayez donc de vous les procurer avant la visite mais l’absence de certains documents n’empêche pas que celle-ci ait lieu.
- La description complète du bien
Elle est généralement fournie par le vendeur et/ou l’agent et reprend entre autres les surfaces habitables, l’orientation du bien, le nombre de pièces, l’année de construction, etc.
Il s’agit habituellement de l’annonce immobilière.
- Le certificat de conformité électrique
Il est obligatoire pour la vente du bien et doit être disponible auprès du vendeur au moment de la vente.
Ce document permet de connaître l’état du réseau électrique et de prévoir les éventuels travaux de mise en conformité.
- Le certificat PEB
Il est obligatoire pour la vente du bien et doit être disponible auprès du vendeur au moment de la vente.
Ce document permet de connaître le niveau énergétique du bien.
Et dans le cas d’un copropriété
- Le règlement d’ordre intérieur
Il est obligatoire pour la vente du bien et doit être disponible auprès du vendeur au moment de la vente.
- Les PV des Assemblées générales
Ils sont obligatoires pour la vente du bien et doivent être disponibles auprès du vendeur au moment de la vente.
Il est conseillé de remonter au moins à trois années précédant la vente
Ces documents permettent notamment de connaître l’état des finances de la copropriété, les charges mensuelles (nettoyage des communs, consommation électrique, fonds de roulement, fonds de réserve, etc.) ainsi que les éventuels travaux envisagés par la copropriété.